外壁塗装55坪の住宅における費用とその変動要因をご紹介!

外壁塗装工事
2024.04.03

外壁塗装を検討する際、多くの住宅を所有する方が直面するのは、その費用です。
特に、費用対効果を重視する方々にとって、正確かつ詳細な情報は非常に重要です。
この記事では、55坪の住宅を例に、外壁塗装にかかる費用の相場とその決定要因、さらにはコストが上昇する可能性のある状況について、ご紹介します。

□外壁塗装のコスト!55坪住宅の費用相場とその要因

外壁塗装にかかる費用は、住宅の大きさや使用する塗料の種類によって大きく変わります。
55坪の家であれば、平均的な費用は約126~193万円とされていますが、何がこのコストに影響を与えるのでしょうか。

*費用の相場

1:外壁の面積の影響

外壁の面積が広いほど、必要な塗料の量が増え、それに伴い塗料代と作業人件費も上昇します。
一般的に、55坪の住宅の外壁塗装面積は約179~224平方メートルと見積もられています。

2:塗料の選択

塗料の種類によっても費用は変動します。
耐用年数が長い高品質の塗料は価格が高めですが、長期的には塗り替えの回数が減るため、結果的にコストパフォーマンスが良くなることもあります。
55坪の家で人気のシリコン樹脂塗料を使用した場合、塗料代だけで41~60万円かかりますが、その耐用年数は12~15年とされています。

3:追加工事の有無

外壁塗装と同時に屋根塗装や雨どいのメンテナンスなどを行う場合、それらの工事費用も合算されます。
これらの追加工事は全体の費用を増加させる要因となり得ます。

□外壁塗装費用が上昇する状況とその要因

外壁塗装の費用が予想以上に高くなることもあります。
ここでは、そのような状況とその背景について見ていきましょう。

*費用の上昇要因

1:建物の構造の複雑さ

たとえば、3階建ての住宅では、足場の設置がより高く、強固になる必要があり、それに伴いコストが上昇します。
また、外観が複雑なデザインの場合も、塗装作業が繊細で時間を要するため、費用が増加する原因となります。

2:道路使用許可や道路占用許可が必要な場合

足場の設置や資材搬入のために道路を使用する必要がある場合、道路使用許可や道路占用許可が必要となり、これに伴う費用も考慮する必要があります。

3:外壁の劣化状況

外壁の劣化が進んでいる場合、塗装前に補修作業が必要となり、これが追加費用を発生させます。
ひび割れやサイディングボードの交換など、状況に応じた補修が必要となります。

4:仲介料の発生

特定の施工会社を通じて外壁塗装を依頼すると、仲介料が発生することがあります。
この仲介料も最終的な費用に影響を与える要素の一つです。

□まとめ

55坪の住宅の外壁塗装にかかる費用は、さまざまな要因によって左右されます。
平均的な費用は126~193万円とされていますが、塗装面積や使用する塗料、追加工事の有無に加え、建物の構造や外壁の劣化状況などがコストに影響を及ぼします。
良い選択をするためには、これらの要素を総合的に考慮し、信頼できる会社としっかりと相談しながら、適切な外壁塗装プランを立てることが重要です。

井上 卓也

eリフォーム代表取締役の井上です。
群馬県を中心に住宅リフォームのご提案をしています。
外装リフォーム、火災保険など、暮らしに役立つ記事を日々発信しています!
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